Metti in locazione i tuoi immobili con meno rischi e più controllo.

Tramite la nostra piattaforma ti aiutiamo a ridurre e gestire più consapevolmente i rischi della locazione, guidandoti passo passo, a 360°, in tutte le fasi della locazione, mediante:

• verifiche preliminari sull'inquilino, effettuate sui documenti forniti dal candidato, su registri e fonti pubbliche e, secondo il pacchetto scelto, su banche dati autorizzate in materia di affidabilità creditizia e di prevenzione delle frodi, con generazione di un report che evidenzia eventuali rischi (verifiche preliminari raccomandate in base al profilo del candidato e al rischio);
• la generazione in pochi minuti del contratto di locazione selezionato e personalizzato in base alle informazioni fornite, tramite la compilazione di quiz che consentono al proprietario di applicare, disapplicare e modulare diverse disposizioni contrattuali (ad es. sulla richiesta di garanzie, sull'applicazione della cedolare secca, sul deposito cauzionale, sul preavviso per il recesso, sulla facoltà di fumare in casa o di avere animali in casa, ecc.), seguendo la guida di DominiaPro;
• la condivisione con l'inquilino, direttamente tramite la piattaforma, della bozza del contratto di locazione generato, nonché la sottoscrizione dello stesso digitalmente tramite la piattaforma;
• la registrazione presso l'Agenzia delle Entrate: la preparazione del modello e il promemoria dei trenta giorni sono compresi, mentre l'invio telematico è un servizio a parte, venduto dal partner Honey et Molly, con imposte di registro e di bollo a carico del proprietario. Il contratto sottoscritto viene archiviato in un fascicolo digitale creato per te;
• la creazione di un fascicolo digitale probatorio, documentale ed economico, in cui troverai tutte le informazioni e tutti i documenti sull'immobile (ad es. atto di provenienza, planimetria, APE, utenze, contatti condominio, ecc.), sull'inquilino (ad es. documenti d'identità, visure camerali, evidenza dei poteri del rappresentante legale, licenze, ecc.) e sulla locazione (ad es. contratto firmato dalle parti, prova della registrazione presso l'Agenzia delle Entrate, incassi mensili, costi fissi e straordinari, rendimento netto, ecc.);
• la creazione, all'interno del fascicolo digitale, di uno scadenzario automatico, che ti ricorderà gli aggiornamenti ISTAT dei canoni, le scadenze dei contratti e delle registrazioni, ecc.;
• la creazione di una chat digitale tracciata con l'inquilino, con cui comunicare e scambiare informazioni, documenti e fotografie, inviare solleciti di pagamento e aprire ticket, che restano conservati e tracciati nella piattaforma; soprattutto in caso di più immobili e più contratti, il fascicolo digitale ti permette di gestire e conservare in un unico posto tutte le informazioni su immobili, inquilini e locazioni, usando un'unica chat per ciascun inquilino (al posto delle consuete chat, i cui messaggi spesso vengono smarriti, a discapito della tutela del proprietario).